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相続・遺産分割など
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相続・贈与・遺贈といった財産分与や遺産分割の場面で重要なのが、不動産の“適正な評価額”です。
不動産鑑定評価書を活用すれば、現時点だけでなく財産分与時点や相続時点といった、それぞれの時点における適正な評価額を把握することができます。

税務当局は、画一的な評価制度に基づいて価格を評価するために、実際の時価と乖離した評価額となるケースも多くあります。
特に不整形地・傾斜地、崖地・無道路地・高圧線下地・都市計画道路を含む土地・収益価格が重視される収益物件などにおいては、鑑定評価による適切な時価の把握は有用です。
納めた相続税の還付請求が可能な場合もありますので、上記のような案件の場合はご相談ください。

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